WKoerich lança projeto com foco em personalização

Infraestrutura inclui soluções acústicas, automação e áreas comuns completas

O mercado imobiliário de Florianópolis continua se destacando como um dos metros quadrados mais valorizados do país. A cidade iniciou 2026 com o preço médio de venda do metro quadrado em alta, com o bairro Centro sendo um dos mais valorizados da capital, segundo índice do FipeZAP. Um dos protagonistas na valorização imobiliária da região, o Centro foi o local escolhido pela WKoerich, construtora com mais de 70 anos de atuação na Grande Florianópolis, para lançar o mais novo empreendimento, o Soul WKoerich.

Com um design arquitetônico contemporâneo, o empreendimento possui um conceito que busca reiterar toda a trajetória da marca na história de Florianópolis. Além da localização privilegiada na rua São Jorge, o Soul é um espaço com propósito, respeito ao entorno e dedicação aos clientes.

“O Soul WKoerich materializa os valores que lapidamos ao longo de mais de sete décadas. É o encontro da tradição que consolidamos na Grande Florianópolis com a essência de quem entrega sofisticação, qualidade técnica e compromisso inegociável com o cliente”, conceitua Waltinho Koerich, diretor da WKoerich.

Assinaturas de peso

O empreendimento conta com mais três grandes nomes no desenvolvimento. À frente do projeto arquitetônico está a Methafora Arquitetura, um escritório catarinense que se consolidou como uma referência em arquitetura contemporânea, unindo rigor técnico a uma estética de linhas limpas e atemporais. Com um portfólio que transita entre residências de alto padrão e complexos urbanos de grande escala, o escritório é reconhecido pela capacidade de criar projetos que não apenas ocupam o espaço, mas dialogam com a paisagem e qualificam o entorno através da chamada "gentileza urbana”.

Já no projeto paisagístico foi escolhida a JA8 Arquitetura Viva, empresa com mais de 20 anos de atuação em nível nacional, referência em projetos de streetscape, placemaking, paisagismo e humanização de espaços de uso público. Liderado pela arquiteta Juliana Castro, o escritório é reconhecido por sua abordagem sensível que vai além da estética botânica, focando na experiência do usuário e na reconexão das pessoas com o ambiente urbano. Com um portfólio que inclui marcos como o Passeio Primavera e o Parque Linear do Córrego Grande, ambos em Florianópolis, a JA8 utiliza o design biofílico para transformar áreas comuns em ecossistemas vibrantes, onde a vegetação nativa e o mobiliário urbano inteligente convidam à convivência e ao bem-estar coletivo.

Living, apartamento final.

E o escritório Fernanda Cassou Arquitetura, que atua em projetos residenciais, comerciais, institucionais, de interiores e eventos, ficou responsável pelos projetos de áreas comuns. Sediado em Curitiba, o escritório é reconhecido por uma estética que funde o rigor da arquitetura contemporânea com a sensibilidade do design de interiores e da moda. Formada na PUCPR e com especialização em Madri, Fernanda imprime em seus projetos uma identidade marcada por minimalismo, tons neutros e o uso de materiais nobres e naturais, como o mármore Branco Paraná e a madeira clara.

“Além da excelência do nosso corpo técnico, a WKoerich selecionou um time de empresas especialistas para assinar as diversas áreas do Soul. São escritórios parceiros que compartilham nosso histórico de sucesso para consolidar, em mais um projeto, o nosso padrão de entrega e qualidade”, contextualiza Waltinho.

Diferenciais arquitetônicos

O Soul chega ao mercado unindo sofisticação técnica a um profundo respeito pela individualidade de cada morador. Com uma oferta versátil que abrange desde práticos eStúdios até apartamentos de uma, duas ou três suítes, o projeto se destaca pelo layout flexível em diversas unidades, possibilitado pelo uso de paredes internas em gesso acartonado que permitem a reconfiguração dos espaços internos conforme a necessidade do cliente e o cronograma da obra.

“Oferecemos nove configurações de planta, com opções de até três suítes, adaptáveis ao estilo de vida do morador. Essa flexibilidade marca um novo momento para a construtora, atendendo à crescente demanda por personalização”, explica Waltinho. “É importante ressaltar que todas as modificações são validadas por nossa equipe técnica, garantindo que a customização ocorra em total harmonia com o projeto estrutural do edifício.”

Todo o conceito do Soul WKoerich é ancorado no máximo conforto, evidenciado pelo tratamento acústico com paredes duplas entre as unidades e contrapiso flutuante para isolamento entre os andares, além de acabamentos de alto padrão que incluem forro de gesso em toda a planta, janelas amplas com persianas automatizadas e portas sólidas equipadas com guilhotina acústica e fechadura biométrica.

No interior das unidades, a tecnologia e a estética caminham juntas através de cortineiros iluminados com LED, infraestrutura para cabeamento de internet em diversas alturas e um sistema de aquecimento de água central por bomba de calor, garantindo eficiência energética para chuveiros e bancadas.

“Entregar as unidades com acabamentos impecáveis já é uma marca registrada dos nossos projetos. Nossa filosofia é oferecer a estrutura mais completa possível, para que o cliente não precise enfrentar o desgaste de reformas complexas. Queremos que, ao receber as chaves, o morador foque apenas na personalização do novo lar, sem a preocupação com obras estruturais, instalações elétricas ou modificações pesadas”, exemplifica.

Os apartamentos de maior metragem recebem piso porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos dormitórios, enquanto as unidades compactas contam com vinílico em toda a área seca. Todos os banheiros são entregues completos com box de vidro temperado, metais nobres, nichos para produtos de higiene e infraestrutura para instalação de toalheiros térmicos. A praticidade cotidiana é reforçada por detalhes como a pintura epóxi em áreas úmidas e a infraestrutura pronta para exaustão de coifas e máquinas de lavar, criando um ambiente funcional desde o primeiro dia de ocupação.

Piscina de imersão aquecida.

Áreas comuns

Para além das unidades privativas, o Soul oferece uma infraestrutura de lazer e serviços que redefine o conceito de conveniência urbana, contando com áreas comuns entregues totalmente mobiliadas, climatizadas e equipadas com sistemas de automação de áudio e vídeo.

O empreendimento prioriza a fluidez da vida moderna ao oferecer um Delivery Hub com refrigeração para encomendas, um Home Market no térreo e uma infraestrutura robusta de segurança com acesso facial e monitoramento constante. A operação do edifício é resguardada por um gerador full backup capaz de manter elevadores, portões e áreas comuns em pleno funcionamento mesmo em quedas de energia, garantindo que o ritmo de vida dos moradores nunca seja interrompido.

Sustentabilidade

A sustentabilidade e a responsabilidade social também são pilares fundamentais do projeto, refletidos no reaproveitamento de águas pluviais para irrigação, sistemas de descarga de baixo consumo, iluminação por sensores e um depósito central dedicado à coleta seletiva.

Com acessibilidade plena em todas as áreas comuns e um espaço comercial integrado que valoriza o entorno urbano, o Soul WKoerich se consolida como uma escolha assertiva para quem busca um lar que evolua junto com suas próprias transformações. O empreendimento ficará localizado na rua São Jorge, no bairro Centro, com entrega marcada para o ano de 2029.

Da redação

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